Estimation théorique
Rue de la Sente,60440 Boissy Fresnoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sente,60440-Boissy Fresnoy indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Fresnoy (60079), comprenant 997 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.187€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Fresnoy (60079), comprenant 997 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.187€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA SENTE | 7 | 141 | 570 | 1053720€ | 7473€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA SENTE | 5 | 99 | 647 | 309000€ | 3121€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE LA SENTE | 5 | 100 | 477 | 318000€ | 3180€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE LA SENTE | 5 | 100 | 477 | 328000€ | 3280€ |
2023-06-27 | 9 | RES LE CLOS DES ROSES | 5 | 94 | 618 | 232000€ | 2468€ |
2021-06-11 | 25 | RUE RENE SENE | 6 | 138 | 1442 | 244950€ | 1775€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE LA SENTE | 4 | 91 | 711 | 262000€ | 2879€ |
2020-08-10 | 34 | RUE RENE SENE | 5 | 90 | 532 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DE LA SENTE | 6 | 173 | 631 | 219500€ | 1269€ |
2020-05-20 | 1 | RES LE COLOMBIER | 5 | 88 | 684 | 273500€ | 3108€ |
2020-08-20 | 14 | RES LE COLOMBIER | 5 | 138 | 589 | 287000€ | 2080€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DU PETIT NOYER | 6 | 116 | 701 | 370000€ | 3190€ |
2021-09-01 | 3 | RUE JEAN CHARRON | 6 | 180 | 684 | 280000€ | 1556€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU PETIT NOYER | 5 | 106 | 448 | 282000€ | 2660€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU PETIT NOYER | 5 | 109 | 641 | 260000€ | 2385€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JEAN CHARRON | 3 | 97 | 130 | 242000€ | 2495€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DU PETIT NOYER | 8 | 208 | 698 | 408000€ | 1962€ |
2019-08-06 | 10 | RUE JEAN CHARRON | 4 | 83 | 318 | 244000€ | 2940€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE CREPY | 3 | 80 | 548 | 243500€ | 3044€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE CREPY | 3 | 70 | 91 | 184000€ | 2629€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DE CREPY | 5 | 139 | 581 | 267950€ | 1928€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE LA MARE DAVID | 4 | 86 | 302 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE CREPY | 4 | 117 | 457 | 279730€ | 2391€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE CREPY | 4 | 157 | 199 | 298000€ | 1898€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 748 | 342000€ | 2948€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU BOIS | 4 | 72 | 94 | 185000€ | 2569€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA FORGE | 5 | 94 | 621 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 104 | 550 | 198000€ | 1904€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 195 | 244000€ | 2490€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 136 | 558 | 230000€ | 1691€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 70 | 120 | 197900€ | 2827€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 141 | 654 | 357000€ | 2532€ |
2020-06-15 | 22 | RUE DU BOIS | 4 | 56 | 42 | 132500€ | 2366€ |
2021-08-24 | 28 | RUE DU BOIS | 6 | 110 | 351 | 330000€ | 3000€ |
2022-04-14 | 31 | RUE DU BOIS | 4 | 86 | 353 | 265000€ | 3081€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU CLOS | 6 | 108 | 622 | 325000€ | 3009€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE LA FORGE | 2 | 37 | 38 | 115000€ | 3108€ |
2022-06-16 | 37 | RUE DU BOIS | 4 | 90 | 246 | 243478€ | 2705€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU CLOS | 6 | 118 | 723 | 347000€ | 2941€ |
2019-12-04 | 37 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 118 | 178000€ | 2225€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 351 | 345000€ | 3557€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DU CLOS | 5 | 145 | 564 | 330000€ | 2276€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DU CLOS | 5 | 139 | 373 | 355900€ | 2560€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DU CLOS | 7 | 163 | 463 | 300000€ | 1840€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU CLOS | 5 | 88 | 918 | 340000€ | 3864€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DES BLASSIERS | 4 | 85 | 811 | 244500€ | 2876€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DU CLOS | 6 | 127 | 700 | 274000€ | 2157€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA VACHE NOIRE | 4 | 89 | 478 | 264000€ | 2966€ |
2022-11-03 | 9 | RUE RIBOURET | 6 | 120 | 698 | 379000€ | 3158€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA VACHE NOIRE | 4 | 91 | 485 | 253000€ | 2780€ |
2021-07-28 | 5 | RUE RIBOURET | 5 | 88 | 193 | 275000€ | 3125€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA VACHE NOIRE | 5 | 99 | 468 | 267000€ | 2697€ |
2020-09-28 | 17 | RUE DE LA VACHE NOIRE | 4 | 88 | 448 | 253000€ | 2875€ |
2021-04-23 | 3 | RUE RIBOURET | 4 | 90 | 158 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU HAUT VOISIN | 3 | 39 | 797 | 120000€ | 3077€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU HAUT VOISIN | 2 | 147 | 359 | 290000€ | 1973€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 6 | 150 | 384 | 270000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU HAUT VOISIN | 4 | 108 | 201 | 210000€ | 1944€ |
2021-11-30 | 2 | RUE BOURGUERIN | 4 | 129 | 822 | 425000€ | 3295€ |
2020-07-04 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 5 | 169 | 0 | 500000€ | 2959€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 5 | 169 | 526 | 302450€ | 1790€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 4 | 75 | 111 | 206000€ | 2747€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 4 | 75 | 117 | 192000€ | 2560€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 4 | 75 | 113 | 210000€ | 2800€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DU HAUT VOISIN | 4 | 75 | 111 | 210000€ | 2800€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DES JUIFS | 4 | 73 | 777 | 249840€ | 3422€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU HAUT VOISIN | 7 | 120 | 516 | 286200€ | 2385€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES JUIFS | 5 | 97 | 683 | 240000€ | 2474€ |
2020-07-31 | 2 | RUE RUBY | 8 | 300 | 0 | 282000€ | 940€ |
2022-07-25 | 2 | RUE RUBY | 8 | 300 | 267 | 335000€ | 1117€ |
2020-12-22 | 1 | RUE BOUCHERE | 2 | 37 | 151 | 141000€ | 3811€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 167 | 844 | 190000€ | 1138€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 106 | 358 | 265000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU JARDIN BRULE | 6 | 114 | 0 | 275000€ | 2412€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU CLOS BOURGUERIN | 6 | 139 | 613 | 245000€ | 1763€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU JARDIN BRULE | 5 | 147 | 267 | 302880€ | 2060€ |
2022-03-01 | 9 | RUE TRIOLET | 4 | 89 | 80 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-14 | 1 | RUE BOUCHERE | 9 | 208 | 259 | 430000€ | 2067€ |
2021-08-23 | 2001 | RTE DE BETZ | 3 | 70 | 1000 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-28 | 8 | RUE BOUCHERE | 4 | 85 | 488 | 306000€ | 3600€ |
2021-05-28 | 6 | RUE BOUCHERE | 5 | 115 | 570 | 333000€ | 2896€ |
2019-07-16 | 4 | RUE BOUCHERE | 6 | 90 | 798 | 278000€ | 3089€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BOUCHERE | 5 | 103 | 638 | 271000€ | 2631€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 359 | 215000€ | 3308€ |
2022-04-06 | 1 | IMP BAZIN | 5 | 110 | 600 | 303000€ | 2755€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 600 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU LAMBURE | 3 | 70 | 57 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE SENLIS | 5 | 84 | 550 | 306000€ | 3643€ |
2020-02-08 | 8 | RUE DU JARDIN BRULE | 8 | 168 | 0 | 260000€ | 1548€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DE LA VILLE | 4 | 93 | 707 | 256670€ | 2760€ |
2022-05-02 | 8 | RUE BAZIN | 3 | 75 | 607 | 284000€ | 3787€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE SENLIS | 4 | 106 | 837 | 231700€ | 2186€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 456 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE LA VILLE | 5 | 120 | 275 | 312000€ | 2600€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES EPINETTES | 4 | 88 | 870 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-11 | 9 | RUE BAZIN | 4 | 110 | 637 | 290500€ | 2641€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 89 | 580 | 312000€ | 3506€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU LAMBURE | 4 | 78 | 716 | 225000€ | 2885€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE SENLIS | 4 | 112 | 533 | 312000€ | 2786€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU LAMBURE | 6 | 150 | 652 | 310000€ | 2067€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DES EPINETTES | 5 | 89 | 694 | 191000€ | 2146€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE SENLIS | 4 | 74 | 818 | 245000€ | 3311€ |
2019-05-07 | 8 | RUE DU LAMBURE | 3 | 78 | 79 | 213000€ | 2731€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DU LAMBURE | 3 | 78 | 79 | 229000€ | 2936€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DU LAMBURE | 4 | 100 | 239 | 155000€ | 1550€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 6 | 100 | 628 | 342000€ | 3420€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 97 | 601 | 282000€ | 2907€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES EPINETTES | 5 | 81 | 535 | 241000€ | 2975€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES EPINETTES | 5 | 89 | 537 | 255000€ | 2865€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES EPINETTES | 6 | 156 | 761 | 342000€ | 2192€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU LAMBURE | 4 | 90 | 378 | 243000€ | 2700€ |
2021-10-02 | 2 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 84 | 601 | 265000€ | 3155€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 86 | 600 | 337000€ | 3919€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 125 | 646 | 290000€ | 2320€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 104 | 688 | 237000€ | 2279€ |
2019-05-24 | 4 | ALL DU GUE | 5 | 86 | 644 | 248000€ | 2884€ |
2019-08-29 | 2 | RTE DE DROIZELLES | 4 | 86 | 727 | 247000€ | 2872€ |
2020-12-18 | 2 | RTE DE DROIZELLES | 4 | 86 | 727 | 254000€ | 2953€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE L'ARGILIERE | 3 | 83 | 710 | 305000€ | 3675€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DU BUISSON ST ANDRE | 6 | 130 | 800 | 310000€ | 2385€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DU BUISSON ST ANDRE | 4 | 95 | 845 | 299000€ | 3147€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DU BUISSON ST ANDRE | 5 | 126 | 669 | 325000€ | 2579€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE L'ARGILIERE | 6 | 110 | 533 | 270000€ | 2455€ |
2022-02-10 | 1 | ALL DU MONTOIS | 5 | 108 | 622 | 240000€ | 2222€ |
2022-01-31 | 3 | ALL DU MONTOIS | 5 | 74 | 591 | 293000€ | 3959€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU BUISSON ST ANDRE | 6 | 135 | 500 | 384150€ | 2846€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DU BUISSON ST ANDRE | 4 | 100 | 730 | 345000€ | 3450€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DE LA MORINAUDE | 3 | 86 | 1025 | 175000€ | 2035€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU BUISSON ST ANDRE | 4 | 108 | 810 | 314300€ | 2910€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE LA MORINAUDE | 3 | 140 | 635 | 341000€ | 2436€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DU JEU D'ARC | 3 | 67 | 1949 | 27352€ | 408€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES MATHURINS | 5 | 120 | 817 | 307000€ | 2558€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES MATHURINS | 5 | 120 | 817 | 329000€ | 2742€ |
2022-01-11 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 499 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 777 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU PUITS A PIERROT | 5 | 129 | 112 | 205000€ | 1589€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DU PUITS A PIERROT | 4 | 118 | 392 | 200000€ | 1695€ |
2022-07-11 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 103 | 225000€ | 1957€ |
2021-04-12 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 77 | 1099 | 190000€ | 2468€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 95 | 936 | 240000€ | 2526€ |
2019-09-10 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 60 | 248 | 245000€ | 4083€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 107 | 61 | 185000€ | 1729€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 107 | 61 | 195000€ | 1822€ |
2019-11-16 | 6 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 902 | 205000€ | 1783€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 664 | 264250€ | 2841€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 87 | 1000 | 255000€ | 2931€ |
2021-07-02 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 91 | 84 | 162000€ | 1780€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 48 | 119 | 165000€ | 3438€ |
2022-08-12 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 1766 | 2700000€ | 38571€ |
2020-07-20 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 61 | 1000 | 23400€ | 384€ |